Rénovation d'ampleur avec MaPrimeRénov' en 2024

Qu’est-ce qu'une rénovation d'ampleur ?

Une rénovation d'ampleur dans le cadre du dispositif MaPrimeRenov' 2024  regroupe plusieurs travaux de rénovation énergétique réalisés simultanément dans un logement. L'objectif principal pour 2023 était d'atteindre 200 000 rénovations d'ampleur (71 613 réalisés). Cette démarche vise à améliorer de manière significative les performances énergétiques du logement, en réduisant sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En d'autres termes, il s'agit d'un bond de 2 à 4 classes énergétiques.

Pourquoi choisir une rénovation d'ampleur ?

Tout d'abord, une rénovation d'ampleur permet d'obtenir des résultats plus cohérents et durables en termes d'efficacité énergétique. En traitant l'ensemble de votre domicile en une fois comme un système interconnecté, vous éliminez les sources de pertes d'énergie et maximiser les économies potentielles sur vos factures énergétiques.

En améliorant l'isolation, le système de chauffage et la ventilation, vous diminuez vos déperditions énergétiques. C'est à dire, plus de confort et des économies d'énergies considérables.

MaPrimeRénov’ peut financer jusqu'à 90 % des coûts liés à une rénovation d'ampleur en parcours accompagné, pour les ménages aux revenus les plus modestes, dans une enveloppe travaux de 70 000€.

Les règles d'éligibilités 

Qui peut profiter d'une réno d'ampleur ? C'est la question centrale depuis le lancement de ce nouveau système de subventions lancé en janvier dernier.

La rénovation d'ampleur est un parcours accompagné qui se distingue du parcours par geste par l'obligation de réaliser un audit énergétique et d'avoir un accompagnateur rénov' (MAR). Ces deux prestations sont elles aussi subventionnés partiellement jusqu'a 90% (sur une enveloppe de 2000€ max). 

Retrouvez la liste des accompagnateurs rénov' ici

Ensuite, si vous réalisez 2 gestes de chauffage et 1 geste de chauffage, vous pouvez monter un dossier de rénovation d'ampleur. Les aides mobilisables dépendent du saut de classe énergétiques réalisés grâce à ces travaux : 2 sauts minimum.

Retrouvez notre exemple de rénovation de F à B ici.

Quels sont les travaux éligibles dans le cadre d'une rénovation d’ampleur ?

Pour bénéficier des avantages de MaPrimeRénov’, la rénovation d’ampleur requiert des travaux spécifiques (2 postes d'isolation et 1 de chauffage)

Les travaux éligibles à une rénovation d'ampleur incluent :

• Deux actions d'isolation telles que l'isolation des murs, de la toiture, des combles et des planchers-bas ;
• Le remplacement du système de chauffage par un mode de chauffage plus respectueux de l'environnement, comme les pompes à chaleur ou chaudière à granulés
• L’installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Equipement de production ECS type ballon thermodynamique ou CESI 
• Changement de fenêtres et volets roulants
• Installation de chauffage d'appoint : Insert ou poêle à bois et granulés

A vous de composer votre scénario de travaux idéal, le faire valider par l'auditeur et le MAR pour voir l'impact sur l'étiquette énergétique. 

L’importance de l’audit énergétique

L'audit énergétique joue un rôle crucial dans le processus de rénovation globale en permettant d'évaluer les performances énergétiques du logement et d'identifier les améliorations possibles. Cette étape préliminaire permet de comprendre les points faibles du logement en termes d'efficacité énergétique et de proposer des solutions adaptées pour optimiser sa performance énergétique. En effectuant un audit énergétique, les propriétaires peuvent obtenir une vision précise de l'état de santé énergétique de leur maison et bénéficier de recommandations concrètes pour améliorer son efficacité énergétique et réduire sa consommation d'énergie.

Effectué par un bureau d’études agréé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), cet audit caractérise les performances actuelles du bâtiment, ses atouts et ses points faibles, et propose plusieurs scénarios de rénovation détermine les zones à améliorer pour optimiser l’efficacité énergétique. Pour réaliser votre audit c'est par ici !

Effectuer un audit énergétique vous fournira deux informations essentielles :

- Il permettra d'obtenir une vision précise et complète de la santé énergétique de votre domicile.

- Il vous proposera des scénarios de travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.

Le coût de l'audit énergétique peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille de votre maison, la localisation géographique et le prestataire choisi. En moyenne, prévoyez un budget compris entre 900 et 1500€.

👉 L’audit énergétique est éligible au dispositif MaPrimeRénov’. Selon vos revenus, vous pouvez recevoir jusqu’à 500€ de subvention.

La planification des travaux 

En se basant sur l’audit, une planification des travaux personnalisée est dressée. C’est ici que sont détaillés tous les éléments qui sont à revoir d’un point de vue énergétique dans votre logement. L’ordre dans lequel seront réalisés les travaux y sera précisé. Globalement, ce programme comprendra tout ou partie des travaux suivants, selon l’état de votre logement :

L’isolation 

• L’isolation du toit :  La chaleur, cette fugueuse ! Dans une maison, elle se faufile souvent à travers les combles, représentant près d'un tiers des pertes de chaleur. Si c'est le cas chez vous, il est temps de penser à isoler ces espaces, que ce soit par le plancher des combles inutilisés ou sous les rampants de la toiture. Une isolation bien pensée et bien réalisée, et hop ! adieu les pertes de chaleur ! 
  

Nous avons préparé un article sur le choix d'isolants thermiques si vous n'arrivez pas a faire un choix

• L’isolation des murs : l’exposition aux vents et au soleil a un fort impact sur la capacité de votre logement à conserver une température constante. C’est donc également un point essentiel à vérifier.
  
  
• Il est possible de réaliser une isolation extérieure. Son avantage : vous ne réduisez pas la surface habitable et vous offre un crépis tout neuf !
  

• Sinon, l’isolation intérieure a de nombreux atouts, mais elle réduit un peu la surface des pièces. Elle est très efficace énergétiquement, et permet de supprimer le phénomène de condensation sur les parois froides.

• Il est peut-être également utile d’isoler le plancher bas si la maison est bâtie sur un vide sanitaire (80cm min), un garage ou une cave.

Le remplacement des fenêtres à simple vitrage, ainsi que des menuiseries lorsque les fenêtres laissent s’infiltrer l’air vient ensuite. Seuls 10 à 15 % de la chaleur s’échappe par ces ouvertures.

La ventilation

Systèmes de chauffage

Pompes à chaleur

La pompe à chaleur opère selon un processus en plusieurs étapes pour transférer la chaleur de l'environnement extérieur vers l'intérieur de votre maison. Tout d'abord, elle capte les calories présentes dans l'air, l'eau ou le sol, selon le type de pompe à chaleur utilisé. Ensuite, ces calories sont transférées à un fluide frigorigène circulant dans l'évaporateur de la pompe à chaleur. Ce fluide, sous forme de gaz à basse pression, absorbe la chaleur. Le compresseur augmente la pression du fluide frigorigène, ce qui élève sa température, le transformant en gaz comprimé et chaud. Le fluide frigorigène circule ensuite vers le condenseur, où il cède sa chaleur à l'eau du circuit de chauffage.

Cette chaleur est utilisée pour chauffer l'air ou l'eau destinés au chauffage de l'habitation. Après avoir cédé sa chaleur, le fluide frigorigène, désormais sous forme de liquide à basse pression, passe par un détendeur qui le ramène à une pression plus basse. Le fluide frigorigène retourne à l'évaporateur pour recommencer le cycle en captant de nouvelles calories.

Chez Homyos, nous proposons des pompes à chaleur de haute qualité qui s'adaptent à tous types de logements. Nos experts vous aideront à choisir la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.

Les chaudières biomasse

Chaudière à granulés: Fonctionne avec des granulés de bois, combustible écologique et économique. Bon rendement et entretien annuel nécessaire.

Chaudière à bûches: Plus rustique et économique, exige un stockage de bois et un nettoyage régulier.

Poêles à granulés: Élégants et performants, ils constituent une solution de chauffage d'appoint écologique.

Une obligation légale

Depuis le début de l'année 2023, les logements les plus énergivores, dépassant les 450 kWh/m²/an, se voient tout bonnement refuser l'accès à la location. Une mesure louable visant à améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier et à réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Cette interdiction sera progressivement étendue :

• En 2025, à tous les logements classés en étiquette énergétique G.
• En 2028, aux logements classés en étiquette F.
• En 2034, aux logements classés en étiquette E.

Ces dispositions s'appliquent actuellement à environ 1,8 million de logements du secteur locatif privé en France, ce qui équivaut à environ 15,7 % des résidences principales dans le pays.

Les travaux que nous réalisons

• Isolation du logement (extérieure, intérieure, combles).
• Changement ou entretien du système de chauffage.
• Installation de panneaux solaires.

Nous prenons en charge différents aspects de votre projet, tels que :

• Planification des travaux.
• Établissement de devis.
• Trouver des solutions de financement adaptées à votre projet.
• Choix des professionnels et supervision des travaux.

Exemple de rénovation d'ampleur par Homyos

Suite à une visite technique et un audit réalisé, nous avons constaté que la maison de notre client situé dans l'Eure (27) est classé F. Afin de réduire leur facture de chauffage et améliorer leur confort, nous les avons accompagnés pour en arriver à une classe B en effectuant deux travaux d'isolation et un de chauffage.

Notre client a bénéficié d'une prise en charge à hauteur de 90% du HT par les aides financières. Le reste à chargé a été de seulement 7 672.72€ sur 52 226.72€ 

Quelles aides financières mobilisable pour une rénovation d'ampleur ?

MaPrimeRénov' est l'unique aide mobilisable pour une rénovation d'ampleur en parcours accompagné. Selon votre catégorie de revenus et le saut de classe énergétique réalisé, le montant d'aides fluctuera entre 40 et 90% du montant HT du devis travaux.

• MaPrimeRénov’ : Cette subvention de l’Anah offre un forfait rénovation globale calculé en fonction des revenus des propriétaires.
  
  Si vous ne connaissez pas votre catégorie de revenus, aidez vous de ces tableau en fonction de votre région :
  
  

  PLAFONDS DES RESSOURCES EN ÎLE-DE-FRANC

PLAFONDS DE RESSOURCES DANS LES AUTRES RÉGIONS

Nous avons écrit un article pour vous afin de mieux comprendre vos aides !

N'oubliez pas : Un dossier complet comprend :

- L'identification du ménage (revenus, titre de propriété, attestation d’indivision si nécessaire)

- Les détails des travaux souhaités

- La désignation d'un mandataire, le cas échéant, téléversée

- Le devis téléversé sur la plateforme

- Mention des autres aides mobilisées

L'éco-prêt à taux zéro : Vous permet d'emprunter jusqu’à 50 000 € sur une période de 20 ans sans frais, pour financer les travaux de rénovation énergétique.

TVA réduite à 5,5 % : Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, ce qui contribue à diminuer les coûts totaux des travaux.

Rénovation globale à 1 euro

Soyez vigilant face aux offres trop alléchantes. Il n'est plus possible aujourd'hui de proposer une isolation à 1€, et encore moins de garantir un travail de qualité pour ce tarif. Pour éviter les arnaques, MaPrimeRenov' exige un revenu minimal de 10% à la charge du client.

Questions fréquentes sur la rénovation d'ampleur