Audit énergétique : Étape clé avant de débuter votre rénovation

Introduction

Avant de commencer des travaux de rénovation, il est essentiel de passer par une étape préliminaire : l'audit énergétique. Cet examen de votre habitation vous permet d'identifier les points faibles de votre maison en termes de consommation énergétique et de vous proposer des solutions adaptées pour améliorer son efficacité.

Comprendre l'audit énergétique

En réalisant un audit énergétique, vous effectuez un diagnostic complet et très poussé de votre habitation : l’isolation, le système de chauffage, la ventilation et l’électricité son analysés afin de déterminer où et comment l’énergie est perdue. L’audit prend également en compte la qualité de l'air intérieur, qui peut être affectée par une mauvaise ventilation ou des matériaux de construction nocifs.

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

Réaliser un audit énergétique avant de débuter votre rénovation permet de prioriser les travaux à effectuer. En identifiant les zones de déperdition d'énergie, vous pourrez concentrer vos efforts sur les améliorations les plus rentables. L’audit énergétique, en démontrant l’impact de vos travaux sur le DPE de votre logement, peut vous aider à bénéficier d'aides financières. Dans certaines situations, les subventions ou les crédits d’impôts sont donc conditionnés par la réalisation d’un audit énergétique.

Comment se déroule un audit énergétique ?

Un audit énergétique est réalisé par un professionnel agréé. Il comprend une visite sur site, au cours de laquelle l'auditeur énergétique évalue l'isolation, le chauffage, la ventilation et l'électricité. Il utilise des outils spécifiques, comme une caméra thermique, pour détecter les fuites d'énergie. Suite à cet audit, un rapport détaillé est remis, comprenant des recommandations sur les travaux à réaliser.

Données importantes recueillies lors d'un audit énergétique

L'audit énergétique recueille une variété de données importantes qui sont cruciales pour comprendre comment l'énergie est utilisée dans votre maison. Cela inclut des informations sur l'efficacité de votre isolation, la performance de votre système de chauffage et de ventilation, et l'utilisation de l'électricité dans votre maison. Il analyse également la qualité de l'air intérieur, en détectant les possibles problèmes liés à une mauvaise ventilation ou à l'utilisation de matériaux de construction nocifs. Toutes ces données sont essentielles pour élaborer un plan de rénovation énergétique efficace.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'audit énergétique sont deux démarches qui visent à évaluer la performance énergétique d'un logement. Cependant, ils diffèrent en termes de profondeur d'analyse et d'objectif.

Le DPE est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier et pour déposer un dossier d’aides. Il donne une estimation de la consommation énergétique du logement et de son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Cependant, il ne propose pas de solutions pour améliorer la performance énergétique du logement.

L'audit énergétique, en revanche, est une analyse plus détaillée et approfondie. Il identifie précisément où et comment l'énergie est perdue et propose des solutions concrètes pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. C'est une étape essentielle avant d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique et il peut parfois être obligatoire pour l’obtention de subventions.

Voici une comparaison entre le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'Audit énergétique :

• Le DPE est un document informatif d'environ dix pages, tandis que l'Audit est un document plus détaillé, de plus de trente pages, conçu pour envisager des travaux ambitieux.
• Le DPE est obligatoire lors de la vente ou location d'un logement, ou lors de la construction d'un nouveau logement. L'audit est obligatoire lors de la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, E à partir de janvier 2025 et D à partir de janvier 2034.
• Un DPE peut être réalisé par un diagnotiqueur immobilier. L’audit énergétique, en revanche, fera appel à un bureau d'étude qualifié pour un audit énergétique en maison individuelle, ou une entreprise qualifiée RGE pour un audit, en plus du diagnostiqueur immobilier.
• Le DPE est valide pour dix ans, alors que l'Audit n'a une validité que de cinq ans.
• Le coût d'un DPE varie généralement entre 150 à 250€, tandis qu'un Audit coûte entre 800 à 1 500€.
• Le DPE est un point d'entrée pour bénéficier de l'aide MaPrimeRénov', tandis que l'Audit est nécessaire pour bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' dans le cadre d'un parcours accompagné.

N'oubliez pas, une rénovation bien pensée est une rénovation réussie !