Isolation par l'extérieur : Guide complet, avantages et coût

Avantages, coûts et techniques de l'isolation par l'extérieur pour une maison confortable et économe en énergie

Si vous cherchez à améliorer l'efficacité énergétique et le confort de votre maison, l'isolation par l'extérieur est une option intelligente à considérer. Dans cet article, vous allez découvrir un guide complet sur cette méthode d'isolation, qui vous informera sur ses avantages, inconvénients, techniques, matériaux, réglementations et aides financières disponibles.

Avantages de l'isolation par l'extérieur

L'isolation par l'extérieur présente de gros avantages du point de vue de la performance thermique :

• un renforcement de l'inertie thermique de la maison : on "met le mur au chaud" donc la température dans le logement va être stabilisée, et il sera possible de chauffer par intermittence. Le confort d'été est également renforcé : en cas de canicule estivale, la maison restera fraîche plus longtemps.
• un traitement très efficace des ponts thermiques, ces zones où la chaleur s'échappe facilement en passant dans l'épaisseur des murs ou des planchers. En mettant une "doudoune" qui enveloppe toute la surface extérieure de la maison, on s'assure que toutes ces fuites sont couvertes.
• Une garantie de ne pas créer de problème de condensation dans les mur : puisque ceux-ci sont gardés au chaud et que les ponts sont traités, pas d'humidité à craindre !

Ensuite, l'isolation par l'extérieur apporte un triple combo par rapport à son alternative par l'intérieur : 

• une performance (supérieure, on l'a vu) sans perte de surface habitable
• des travaux qui peuvent être fait sans vider les pièces, et sans poussière à l'intérieur
• un ravalement de façade compris qui est l'occasion de remettre un coup de jeune
  

Inconvénients et contraintes de l'isolation par l'extérieur

Malgré ses nombreux atouts, l'isolation par l'extérieur présente quelques défis à relever. (eh oui, s'il n'y avait que des avantages on arrêterait de se poser la question). Petit tour d'horizon des aspects à prendre en compte :

Pour poser une isolation extérieure, il y a besoin de monter un échafaudage. Dans la plupart des cas cela ne présente aucune difficulté, mais certaines configuration peuvent être plus acrobatiques que d'autres !

La modification de l'aspect extérieur peut être un sujet sensible, surtout pour les bâtisses anciennes, avec un caractère typique que l'on souhaite préserver. Cela dit, les fabricants proposent de très large gammes de modénatures avec des matériaux de parement très variés. N'hésitez pas à nous demander comment reproduire les éléments qui vous plaisent tant sur la façade ! 

Enfin, l'isolation par l'extérieur est soumise à une déclaration préalable (DP) de travaux en mairie, afin de vérifier que les modifications envisagées respectent les règles du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune.

Dans la plupart des cas il s'agit de vérifier que les volets et la teinte du crépi sélectionné collent à ce qui se fait dans le quartier (tant pis pour la maison en violet fluo de vos rêves). Mais dans certains périmètre appelés "secteurs protégés", aux alentours des sites remarquables ou des monuments historiques, les marges de manœuvre peuvent être plus réduites.

Techniques et matériaux d'isolation par l'extérieur

Il existe différentes méthodes et isolants pour réaliser une isolation par l'extérieur efficace.

Panneaux isolants rigides et enduit

L'une des solutions les plus courantes consiste à utiliser des panneaux isolants rigides fixés sur la façade, recouverts d'un enduit de finition. Les matériaux utilisés peuvent varier : polystyrène expansé (PSE), laine minérale, fibre de bois ou liège. Cette méthode offre une isolation performante, mais nécessite un support en bon état pour garantir une pose durable.

Ossature et bardage

Une autre technique consiste à mettre en place une ossature métallique ou en bois sur laquelle sont fixées des lames d'air et un bardage extérieur. Cette solution est idéale si la façade présente des défauts ou si l'on souhaite changer radicalement l'aspect esthétique du bâtiment.

Réglementations et certifications

La mise en place de l'ITE par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) dans le domaine de travaux de l'isolation des murs par l'extérieur est essentielle pour être éligible aux aides financières. Notez également que pour l'éligibilité aux aides il faut que ce soit l'entreprise qui fournisse les matériaux posés.

Pour être sûr de la qualité des travaux d'isolation par l'extérieur, il faut avant tout que la complexe isolant soit adapté à la nature du mur, et que le la mise en œuvre soit soignée au niveau de tous les points singuliers et interfaces avec les éléments du bâti.

Aides financières et dispositifs d'économie d'énergie

Plusieurs subventions et incitations financières sont proposées pour soutenir les projets d'isolation par l'extérieur. Parmi elles, les aides de l'Agence nationale de l'amélioration de l'habitat (ANAH), les éco-prêts à taux zéro ou encore les CEE. Renseignez-vous auprès d'Homyos pour connaître les conditions d'éligibilité et les montants accordés.

Choisir le bon professionnel

Pour garantir la réussite de votre projet d'isolation par l'extérieur, il est essentiel de définir un plan de travaux précis et documenté de la mise en œuvre. Prenez le temps de comparer les devis, de vérifier les références et de discuter avec le professionnel afin de vous assurer qu'il comprend bien vos attentes et contraintes. Un prix attractif au mètre carré d'isolant ne doit pas excuser des finitions

En conclusion, l'isolation par l'extérieur offre de nombreux avantages en termes de confort et d'économies d'énergie. N'hésitez pas à vous renseigner sur les différentes techniques et matériaux disponibles, ainsi que sur les aides financières existantes, afin de mener à bien votre projet dans les meilleures conditions possibles comme avec le tableau ci dessous :