Votre logement est classé F ou G ? cet article vous concerne et vous aidera afin de sortir de votre passoire thermique. Le DPE projeté vise à établir une comparaison entre un DPE actuel noté en F ou G et le futur DPE réalisé sur la base de devis de rénovation.
Le DPE projeté est un outil d'évaluation avancé qui permet de prédire la performance énergétique future d'un bâtiment après la réalisation de travaux de rénovation ou de construction. Contrairement au DPE classique, qui se base sur l'état actuel d'un bâtiment, le DPE projeté utilise des simulations informatiques pour estimer les économies d'énergie et les améliorations possibles après la mise en œuvre de diverses mesures d'efficacité énergétique.
Pour bénéficier du DPE projeté, il est essentiel que le propriétaire s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique de son logement. De plus, le DPE visé par ces travaux doit se situer entre les classes énergétiques A et E. Il ne pourra être réalisé si vous avez l'intention de passer de la classe énergétique G à F.
L'audit se réalise chez vous, le technicien est aidé d'un logiciel performant pour réaliser une visite complète de votre logement. Il prend en compte l'architecture globale de votre maison, son orientation, les différents travaux que vous avez pu réaliser ainsi que vos appareils de chauffage et de production d'eau chaude.
Exemple : Scénario 1 : "rénovation en une fois"
On réalise tous les travaux en une seule étape (c'est le meilleur moyen de booster votre DPE et de baisser votre facture !)
Scénario 2 : "rénovation par étapes"
Parcours des travaux par étapes
3. Chaque scénario a été modélisé à l'aide de logiciels de simulation énergétique. Ces simulations ont permis de calculer la consommation d'énergie future de la maison et les économies potentielles en termes de coût et d'énergie.
4. Nous générons un rapport détaillé qui inclut les prévisions de consommation d'énergie, les économies potentielles et l'impact environnemental. Ce rapport vous sert de guide pour comprendre les bénéfices des travaux de rénovation envisagés et prendre des décisions éclairées. A retenir : Le DPE projeté ne peut en aucun cas être utilisé pour la mise en vente ou en location d'un bien immobilier.
Le DPE projeté vous indiquera :
- les travaux essentiels pour rendre le logement plus écoénergétique ;
- les améliorations permettant une nette progression de la classe énergétique du logement ;
- les économies d'énergie réalisées sur la consommation de gaz et d'électricité après la rénovation ;
- la réduction des émissions de gaz à effet de serre grâce aux travaux ;
- les nouvelles étiquettes énergie et climat obtenues à la fin du projet.
Les différences entre le DPE classique et le DPE projeté résident principalement dans leur approche et leur utilité. Le DPE classique évalue la performance énergétique d'une maison ou d'un appartement en lui attribuant une note de A à G, basée sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il se contente souvent de donner des recommandations générales pour des travaux de rénovation, ce qui peut ne pas être suffisant pour les logements les moins performants (de classe F ou G). En revanche, le DPE projeté adopte une approche plus proactive en identifiant les travaux de rénovation spécifiques nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bâtiment et obtenir une meilleure note. De plus, il propose des travaux supplémentaires pour amener le logement à une note de A ou B, les meilleures possibles. Le DPE projeté inclut également une estimation de la consommation énergétique après les travaux, offrant une idée des économies potentielles en énergie.
Le DPE projeté doit être effectué par un diagnostiqueur certifié par l’ADEME. Pour cela, il est nécessaire de disposer des devis relatifs à la rénovation du bien, au nom du demandeur. Ensuite, le rapport doit être inclus dans le dossier de demande de PTZ à soumettre à la banque.
Si votre logement se situe entre les classes énergétiques A et E, un DPE classique est tout ce dont vous avez besoin pour constituer votre dossier. Pour les propriétés classées en catégorie F et G, il est impératif de prévoir des travaux de rénovation et d'optimisation énergétique afin de pouvoir bénéficier d'un PTZ. En effet, la législation actuelle exige que la consommation énergétique d'un logement soit inférieure à 331 kWh/m², ce qui correspond à une classification énergétique entre A et E.
Le prix d'un DPE projeté varie généralement entre 100 et 250 € et sa validité s'étend sur une période de 10 ans.
C'est au propriétaire actuel du logement de prendre en charge les frais nécessaires pour la réalisation du DPE.
Le DPE projeté représente une évolution du DPE traditionnel. Son objectif est d'estimer la performance énergétique à venir d'un logement suite à des travaux de rénovation énergétique.